Официальный сайт ОАО УЖХ Советского района г. Уфы

Служба отдела капитального ремонта

В отделе – три инженера с высшим образованием, стаж работы в системе ЖКХ· от 9 до 30 лет.

В обязанности отдела капитального ремонта входит:

1.1···· Разработка перспективного и адресного плана капитального ремонта жилищного фонда, осуществляет контроль за правильным отбором жилых домов, подлежащих капитальному ремонту.

1.2···· Организация и подготовка ПСД, заключение договоров.

1.3···· Организация и проведение конкурса среди подрядных организаций.

1.4···· Определение· доли собственников и неприватизированных квартир в капитально ремонтируемых домах.

1.5···· Уточнение сметной стоимости.

1.6···· Следит за использованием средств, выделяемых на капитальный ремонт и реконструкцию, повышение уровня его благоустройства, строительство объектов не по назначению.

1.7···· Участвует в заключении договоров и заказов на разработку проектно-сметной· документации. Проверяет полноту и качество этой документации.

1.8···· Осуществлять контроль за качеством, выполнением объемов работ в соответствии с утвержденными проектами и сметами, техусловиями на производство работ, а также требованиями действующих СНиП и ГОСТов.

1.9···· Контроль за определением и оформлением количества и стоимости материалов, полученных от разборки конструкций зданий, пригодных для повторного применения.

1.10 Участвует в· оформлении актов скрытых и специальных видов работ.

1.11 Осуществляет приемку выполненных работ, контроль за их правильным оформлением.

1.12 Следить за своевременным выполнением всех требований и указаний, записанных в журнале производства работ техническим и авторским надзором.

1.13 Участвует в рабочей комиссии по приемке объектов заказчиком от подрядной организации. В случае обнаружения недоделок составлять перечень выявленных недостатков и дефектов, устанавливает сроки их устранения с последующим проведением повторной приемки объекта.

1.14 Контроль за разработкой и подготовкой технической документации для предъявления законченного ремонтом, реконструкцией и строительством объекта Государственной приемной комиссии.

1.15 Принимает участие в рассмотрении заявлений и жалоб населения, связанных с производством, качеством, сроками производства капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда.

1.16 Принимает участие по проверке технического состояния жилого фонда.

Решение Совета ГО города Уфа Республики Башкортостан о создании Единого фонда капитального ремонта

Информация о выполненных работах по ·капитальному ремонту многоквартирных домов в 2010 году

1. Во исполнение Федерального закона РФ №185-ФЗ от 21.07.2007 г. и финансовой поддержки Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Советском районе г. Уфы выполнен капитальный ремонт в 30 ж/домах на общую сумму 135 млн. руб. (116 млн.руб. – за счет средств фонда,· 11 млн.руб. - за счет средств г. Уфы, 8 млн.руб.- за счет средств ТСЖ и собственников помещений), а именно:

в 4-х домах – комплексный капитальный ремонт (52,5 млн. руб.), в том числе:

- в 4-х домах – ремонт системы водоснабжения. водоотведения (4,4 млн.руб.)

- в 4-х домах – электромонтажные работы (4,1 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт и утепление фасадов (26,0 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт розливов системы отопления (1,3 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт подвалов (0,92 млн. руб.),

- в 4-х домах – установка теплосчетчиков (2,03 млн.руб.),

- в 29-ти домах – замена 64 лифтов (83,2 млн. руб.),

- изготовление проектно-сметной документации на сумму 2,03 млн. руб.

1.Крыша:

Ремонт мягкой крыши выполнен с устройством песчано-цементной стяжки. Огрунтовка основания выполнена битумным Праймером, который обеспечивает надежное приклеивание нижнего слоя Техноэласта к основанию крыши. Верхний и нижний слои· кровельного рулонного материала- гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный водостойкий Техноэласт. При испытаниях данный материал выдерживает температуры от +100 до – 40 С, также предотвращает попадание влаги под ковер.

2.Водоснабжение, водоотведение:

Выполнена замена металлических трубопроводов на· трубы напорные из сополимера полипропилена «Рондом Сополимер» для холодного и горячего водоснабжения, и отопления. Чугунные трубы заменены на более легкие и долговечные из полипропилена для системы внутренней канализации. Для изоляции трубопроводов нижнего розлива применены материалы теплоизоляционные из вспененного каучука марок «К-FLEX ST», который защищает трубопроводы от температуры окружающей среды и предотвращает потери температуры воды.

3.Система центрального отопления:

Установлены приборы учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления (датчики температур выведены на фасад). В зависимости от температуры окружающей среды происходит регулировка подачи тепла в помещения.

4.Системы электроснабжения:

При монтаже электропроводки применены кабели не распространяющие горение, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридного пластиката, провода с медными жилами, позволяющие увеличивать электронагрузки. На лестничных клетках применены датчики движения инфракрасные, обеспечивающие отключение освещения на лестничных клетках при отсутствии движения в течении 1 минуты. Предусмотрен отдельный учет электроэнергии мест общего пользования и общеквартирные нагрузки. Установлены счетчики электрической энергии трехфазные· двухтарифные «Меркурий 230».

5.Фасад:

Выполнено утепление ограждающих конструкций здания по системе «Ceresit» из плит пенополистирола ПСБС-25Ф с горизонтальными и вертикальными минераловатными· противопожарными рассечками из базальтового утеплителя "ISОVОL Ф-150"и отделочным слоем из тонкослойной штукатурки «Ceresit». Это позволяет снизить теплопотери зданий и повысить эффективность потребления энергии.

По периметру здания предусмотрен второй слой антивандальной сетки.

Входная группа в целях антивандальной защиты выполнена из керамической плитки, двери в подвал и мусорокамеру металлические.

6.Подвал:

Выполнен косметический ремонт подвала с устройством продухов и решеток на них. Для узла прибора учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления оборудовано специальное помещение с металлической дверью.

2.В целях энергосбережения Согласно ФЗ- 261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в данных четырех домах выполнены следующие виды работ:

-утепление ограждающих конструкций (фасада) с заменой окон в местах общего пользования;

-при ремонте системы электроснабжения – установка энергосберегающих светильников с датчиками движения, установка домовых приборов учета. Предусматривается отдельный учет электроэнергии на работу лифта и освещения мест общего пользования, общеквартирные приборы учета электронагрузки;

-установка общедомовых приборов учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления.

-установка регулировочных клапанов· на стояках системы центрального отопления, что позволяет регулировать подачу тепловой энергии в помещения.

3.В 29-ти домах – замена 64 лифтов на сумму 83,2 млн. руб.

Установлены новые· электронные лифты в антивандальном исполнение ООО ТД· «Щербинские лифты» с грузоподъемность 400 кг и скоростью движения 1м/с.

Капитальный ремонт выполненный в 2010 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2010 год

Капитальный ремонт дома №48, №50 по улице Айская

Капитальный ремонт дома №95 по улице Кирова

Капитальный ремонт выполненный в 2009 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Капитальный ремонт выполненный в 2008 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2009 год

Информация о планируемых работах по ·капитальному ремонту многоквартирных домов в 2011 году

1. Во исполнение Федерального закона РФ №185-ФЗ от 21.07.2007 г. и финансовой поддержки Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Советском районе г. Уфы планируется проведение капитального ремонта в 5 ж/домах на общую сумму 45,5 млн. руб. (31,6 млн.руб. – за счет средств фонда; 5,77 –за счет средств бюджета РБ; 5,77 млн.руб. - за счет средств г. Уфы, 2,33 млн.руб.- за счет средств ТСЖ и собственников помещений), а именно:

в 2-х домах – комплексный капитальный ремонт (32,99 млн. руб.), в том числе:

- в 2-х домах – ремонт крыши (1,86 млн.руб.)

- в 2-х домах – ремонт системы водоснабжения, водоотведения (2,68 млн.руб.)

- в 2-х домах – электромонтажные работы (3,2 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт и утепление фасадов (12,3 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт розливов системы отопления (1,2 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт подвалов (0,35 млн. руб.),

- в 2-х домах – установка теплосчетчиков (0,94 млн.руб.),

- в 5-ти домах – замена 14 лифтов (21,84 млн. руб.),

- изготовление проектно-сметной документации на сумму 0,83 млн. руб.

Капитальный ремонт выполненный в 2011 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2011 год